Kelola Semua Properti Sewa dengan Mudah dalam Satu Dashboard.
Dari kos dan kontrakan sampai ruko, vila, dan gudang. Lihat unit kosong, penyewa, tagihan, dan pemasukan di satu tempat, tanpa catatan yang tercecer di buku atau Excel.
- Gratis 30 hari, sampai 50 unit
- Tanpa kartu kredit
- Bisa dari HP dan laptop
Kenapa Kosana
Masih mengurus properti dengan cara manual?
Catatan tercecer
Data penyewa, pembayaran, dan pengeluaran tersimpan di banyak tempat: buku, chat, dan beberapa file Excel.
Harus tanya satu-satu
Tanya penjaga atau buka chat satu per satu hanya untuk tahu siapa yang sudah bayar.
Tanggal penting terlewat
Tagihan jatuh tempo dan masa sewa yang habis baru ketahuan setelah lewat.
Sulit melihat hasil usaha
Berapa pemasukan dan pengeluaran tiap properti bulan ini? Hitung dulu, baru tahu.
Dengan Kosana, semuanya terlihat di satu dashboard, dari HP maupun laptop.
Semua properti, satu dashboard
Semua properti terpantau, tanpa harus cek satu per satu.
Buka Kosana di pagi hari. Lima bagian dashboard menjawab semua yang ingin Anda tahu dalam satu menit, dari HP maupun laptop. Sisanya, Kosana yang siapkan.
- Hari ini
Kondisi properti
Denah semua kamar dan unit dalam warna: terisi, kosong, akan kosong, perbaikan. Titik merah untuk yang telat bayar.
- Bulan ini
Uang Anda
Uang yang sudah masuk, sewa yang lunas, telat, dan belum jatuh tempo, pengeluaran, sampai bersihnya.
- Bulan ini
Pendapatan per properti
Properti mana yang paling menghasilkan bulan ini, dan mana yang tertinggal.
- Hari ini
Yang dikerjakan
Siapa yang akan masuk, siapa yang keluar, dan tagihan yang jatuh tempo hari ini.
- Minggu ini
Yang perlu diurus
Penyewa yang telat bayar, sewa yang habis dalam 7 hari, bukti transfer yang menunggu, dan perbaikan yang belum selesai.
Pekerjaan rutin lebih ringan, dari awal sampai akhir bulan.
Contoh Kamar 12 dengan jatuh tempo setiap tanggal 1. Anda memantau dan menyetujui; tagihan, pengingat, dan kuitansinya Kosana yang siapkan.
- 25Sep
Tagihan terbit sendiri
Tagihan Oktober dibuat otomatis, lengkap dengan listrik dan air dari catatan meteran.
- 1Okt
Tagihan siap dikirim lewat WhatsApp
Klik tombol WA, periksa pesan yang sudah disiapkan, lalu kirim dari WhatsApp Anda sendiri.
- 3Okt
Uang masuk, kuitansi jadi
Penyewa mengirim bukti transfer lewat halamannya. Anda setujui, kuitansinya langsung tersedia.
- 6Okt
Yang telat langsung terlihat
Penyewa yang belum bayar muncul di Perlu Perhatian, lengkap dengan saran denda.
- 31Okt
Laporan siap, tanpa hitung manual
Uang masuk, pengeluaran, dan okupansi tiap properti. Unduh ke Excel kapan saja.
Semua yang Anda butuhkan untuk mengelola properti sewa.
Semua fitur ada di setiap paket. Yang membedakan paket hanya jumlah unit dan admin.
Semua unit terpantau sekilas
Lihat kamar atau unit yang terisi, kosong, akan habis masa sewanya, atau sedang diperbaiki dalam satu denah. Titik merah menandai yang telat bayar.
Tagihan sewa dibuat otomatis
Bulanan, 3, 6, atau 12 bulan, sesuai jadwal sewa. Listrik, air, biaya tambahan, dan denda telat ikut di tagihan yang sama. Pengingat jatuh tempo dikirim otomatis lewat email.
Pembayaran mudah dipantau
Tahu siapa yang sudah bayar, belum, atau telat. Catat tunai, transfer, atau sebagian. Kuitansi dibuat otomatis dan bisa Anda kirim ke penyewa.
Laporan keuangan tanpa hitung manual
Uang masuk, pendapatan, pengeluaran, dan okupansi per properti, mudah dibaca. Unduh ke Excel kapan saja.
Dan masih ada lagi
Data penyewa rapi dan tersimpan
Penyewa mengisi data dan KTP lewat link, lalu menyetujui perjanjian sewa elektronik. Perpanjang, pindah unit, dan checkout dengan deposit, semuanya tercatat.
Sewa harian dan mingguan
Kalender pesanan per unit dengan harga per malam dan per minggu. Unit tidak bisa terpesan dobel.
Pengeluaran dan perbaikan tercatat
Keluhan dari penyewa masuk sendiri. Catat biaya operasional dan lacak perbaikan sampai selesai. Unit yang diperbaiki otomatis ditandai tidak bisa disewakan.
Bagi tugas tanpa kehilangan kendali
Beri akses ke penjaga atau pengelola untuk properti tertentu saja. Anda yang menentukan apakah admin boleh melihat keuangan.
Sudah punya data di Excel? Tinggal impor
Unggah satu file Excel atau CSV. Kosana mengenali kolomnya dan memindahkan properti, unit, dan penghuni Anda sekaligus.
Penyewa lebih mandiri, Anda lebih tenang.
Tanpa perlu memasang aplikasi. Penyewa membuka link pribadi yang Anda kirim lewat WhatsApp, dan semua urusan sewanya ada di sana, tanpa harus bertanya ke Anda.
- Info sewa dan tagihan: masa sewa, jumlah yang harus dibayar, dan cara bayarnya.
- Kirim bukti transfer. Anda cukup konfirmasi, tagihan langsung Lunas.
- Riwayat pembayaran lengkap, dengan kuitansi yang bisa diunduh kapan saja.
- Lapor keluhan (AC mati, air bocor) dan pantau statusnya: Diterima, Dikerjakan, Selesai.
- Isi data dan KTP sendiri, lalu menyetujui perjanjian sewa secara elektronik.
Keluhan langsung masuk Perlu Perhatian. Begitu penyewa melapor, keluhannya muncul di dashboard Anda, tidak tenggelam di chat.
Halo Budi, berikut tagihan sewa Kamar 12 untuk Oktober 2026:SewaRp1.500.000Listrik 84 kWhRp126.000TotalRp1.626.000Jatuh tempo 1 Oktober. Detail dan cara bayar: kosana.id/sewa-saya/…09.02
Siap Bu, barusan transfer. Buktinya sudah saya kirim lewat link ya 🙏11.40
Sudah diterima, terima kasih Budi. Kuitansi: kosana.id/kuitansi/…11.52
Kelola properti dari mana saja.
Pasang Kosana ke layar utama HP, Android maupun iPhone. Sekali klik dari ikonnya, tanpa mengetik alamat. Tanpa Play Store atau App Store, dan selalu versi terbaru.
Pasang di HPInstal dengan kamera HP, lalu klik link yang muncul.
Mulai Rp39.000 per bulan, pilih sesuai kebutuhan.
Semua paket punya fitur yang sama; yang berbeda hanya jumlah unit dan admin. Bayar tahunan: 12 bulan cukup bayar 10. Coba dulu gratis 30 hari sampai 50 unit, tanpa kartu kredit.
Starter
Untuk pemilik kos atau kontrakan kecil yang ingin mulai lebih rapi.
Rp49.000Harga spesial peluncuran
Rp39.000 /bulan
Sekitar Rp3.900 per unit per bulan
- Unit
- 10
- Admin
- 1
- Properti
- Tidak dibatasi
Growth
Untuk pemilik yang mengelola lebih banyak unit dan butuh bantuan tim.
Rp129.000Harga spesial peluncuran
Rp89.000 /bulan
Sekitar Rp1.780 per unit per bulan
- Unit
- 50
- Admin
- 2
- Properti
- Tidak dibatasi
Pro
Untuk usaha sewa yang lebih besar, dengan banyak unit dan admin.
Rp299.000Harga spesial peluncuran
Rp179.000 /bulan
Sekitar Rp895 per unit per bulan
- Unit
- 200
- Admin
- 5
- Properti
- Tidak dibatasi
Bayar paling lambat 31 Maret 2027, harga promo terkunci untuk Anda
Selama langganan Anda tidak putus, Anda tetap membayar harga spesial peluncuran, juga setelah promo berakhir dan setelah 2027. Contoh: paket Growth tetap Rp89.000/bulan, bukan Rp129.000.
- Berlaku untuk pembayaran langganan paling lambat 31 Maret 2027. Boleh dibayar selagi masih masa coba gratis.
- Tidak putus artinya langganan diperpanjang sebelum masa tenggang habis. Kalau sempat berhenti, langganan berikutnya memakai harga normal.
- Pembayaran pertama setelah 31 Maret 2027 memakai harga normal (yang dicoret).
Butuh lebih banyak unit atau admin? Lihat tambahan
Data properti dan penyewa tetap dalam kendali Anda.
Anda menyimpan data penyewa dan uang sewa di Kosana. Ini yang kami lakukan untuk menjaganya.
NIK dan KTP terlindungi
NIK disimpan dalam bentuk terenkripsi dan foto KTP tidak pernah punya alamat publik. Hanya Anda dan admin yang Anda izinkan yang bisa membukanya.
Data tidak pernah dihapus diam-diam
Riwayat sewa dan pembayaran tetap tersimpan. Kalau langganan berhenti, akun menjadi baca saja dan semua data masih bisa Anda unduh.
Bayar langganan tanpa kejutan
Harga tertulis jelas, tanpa kontrak jangka panjang. Pembayaran lewat QRIS atau Virtual Account, tidak ada penarikan otomatis dari rekening Anda.
Siapa di balik Kosana
- Pengelola
- Karsana Labs
- kontak@kosana.id
- Telepon
- 021-6679041
- Alamat
- Jl. Pluit Karang Jelita 17, Penjaringan, Jakarta Utara
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah ada biaya pemasangan?
Tidak ada. Daftar, isi properti dan unit, lalu langsung pakai.
Apakah semua paket punya fitur yang sama?
Ya. Semua fitur ada di setiap paket, termasuk Starter. Paket hanya berbeda jumlah unit dan admin yang bisa dipakai.
Bisa untuk selain kos?
Bisa. Kosana dipakai untuk kontrakan, rumah sewa, ruko, lapak dan kios, vila bulanan maupun harian, gudang, dan gedung.
Apakah penyewa perlu memasang aplikasi?
Tidak. Penyewa cukup membuka link yang Anda kirim lewat WhatsApp untuk mengisi data, melihat info sewa dan tagihan, mengirim bukti transfer, melihat riwayat pembayaran, dan melapor keluhan.
Apakah ada aplikasi HP?
Ada. Kosana bisa dipasang ke layar utama HP Android maupun iPhone, tanpa Play Store atau App Store. Buka kosana.id/pasang di HP Anda, atau instal lewat kode QR di halaman ini dengan kamera HP. Minimal iOS 16.4 di iPhone (disarankan iOS 17 atau lebih baru) atau Android 7.0 + Chrome 111 di Android.
Apakah Kosana mengirim WhatsApp otomatis ke penyewa?
Tidak. Pengingat bayar otomatis dikirim lewat email, jadi hanya untuk penyewa yang emailnya terisi. Pesan WhatsApp dikirim dari HP Anda sendiri: klik tombol WA di tagihan atau kuitansi, pesannya sudah tertulis rapi, tinggal kirim.
Apakah data KTP penyewa aman?
NIK disimpan terenkripsi dan foto KTP tidak pernah punya alamat publik. Hanya Anda dan admin yang Anda izinkan yang bisa membukanya.
Data saya sudah ada di Excel. Harus ketik ulang?
Tidak perlu. Unggah file Excel atau CSV Anda, Kosana memindahkan properti, unit, dan penghuni sekaligus.
Bagaimana kalau saya berhenti berlangganan?
Data Anda tidak dihapus. Akun menjadi baca saja, dan semua data tetap bisa dilihat dan diunduh.
Mulai kelola properti dengan lebih tenang.
Daftar cukup dengan email, coba gratis 30 hari tanpa kartu kredit. Kalau data Anda sudah ada di Excel, Kosana bisa memindahkannya sekaligus.